Kaufland v Rožnově

  V Rožnově pod Radhoštěm by se mohlo objevit další obchodní centrum. Společnost Kaufland plánuje výstavbu svého obchodu na ulici Meziříčská. Vlastníkem pozemků je společnost Intercora, spol. s r.o., která pozemky odkoupila od tehdejšího vlastníka, společnosti ČSAD a.s. Město Rožnov bylo Krajským úřadem Zlínského kraje požádáno o stanovisko ke zjišťovacímu řízení k posouzení vlivů stavby obchodního centra Kaufland (dále jen OC Kaufland) na životní prostředí.

Už v polovině roku 2005 obdrželo město Rožnov pod Radhoštěm od firmy Intercora spol. s r. o. informaci o odkoupení lokality autobusových garáží na ulici Meziříčská od ČSAD a.s.. Současně byl městu sdělen záměr využit tuto plochu pro výstavbu OC Kaufland.
Předchozí zastupitelstvo města bylo o tomto záměru informováno na svém zasedání 25. října 2005 a většinově vyslovilo s realizací zásadní nesouhlas.
Opakovaně zastupitelstvo města jednalo o záměru výstavby OC Kaufland na svém zasedání 18. dubna 2006. Na základě připomínek občanů pro i proti výstavbě, uložilo zastupitelstvo městskému úřadu provést seznámení občanů se tímto záměrem. Zároveň mu uložila zorganizovat anketu, za účelem objektivnějšího zjištění názoru občanů. V roce 2006, kdy končilo volební období předchozího zastupitelstva, však již k vyhlášení ankety nedošlo
V prosinci roku 2006 požádala společnost Intercora s. r.o. město Rožnov pod Radhoštěm o souhlas se stavbou obchodního domu Kaufland. V dopisu sdělila, že je dohodnuta s Ředitelstvím silnic a dálnic Zlínského kraje na spolufinancování dopravního napojení silnice I/35 v úseku mezi křižovatkou „U Janíků“ a křižovatkou napojující průmyslový areál bývalé TESLY. Součástí řešení bylo i napojení budoucího OC Kaufland. Současně Intercora s.r.o. nabídla Městu Rožnov p. R. sponzorský dar ve výši 7,5 mil Kč. Tento příslib však nebyl společností Interkora naplněn.
Následovala odmlka společnosti Intercora s.r.o. až do 5.10.207, kdy město Rožnov p. R. obdrželo dopis, ve kterém tato společnost znovu potvrzuje záměr realizovat pro Kaufland výstavbu OC, v lokalitě bývalých garáží ČSAD.
Záměr Intercora s.r.o. byl předmětem jednání komise výstavby a územního plánu při radě města dne 18.10.2007. Komise konstatovala, že s výstavbou souhlasí, záměr je v souladu s územním plánem města.
Zastupitelstvo města na svém zasedání konaném dne 23. října 2007 vzalo na vědomí informaci k výstavbě obchodního domu Kaufland na ulici Meziříčská. Zastupitelstvo města nemělo námitky k výstavbě uvedeného obchodního domu, pokud budou splněny zákonem stanovené podmínky. Zastupitelstvo města však zároveň žádalo investora, aby při výstavbě i při následném provozu obchodního domu postupoval citlivě a s ohledem na občany žijící v této lokalitě, a aby učinil vše pro to, aby nedošlo ke zhoršení podmínek jejich života.
Společnost Sey Development a.s. podala žádost na Krajský úřad Zlínského kraje k zahájení zjišťovacího řízení k posouzení vlivů stavby OC Kaufland na životní prostředí, podle zákona č.100/2001 Sb. V návaznosti na to, požádal Krajský úřad Město Rožnov p.R. o stanovisko ke studii projektu. Město zpracovalo obsáhlý dokument s řadou připomínek, zahrnující také připomínky občanů, žijících v blízkosti lokality bývalých garáží ČSAD.
Následně bylo Město Rožnov p. R. 2.4.2008 dopisem společnosti Sey Development, a.s. informováno, že svůj návrh na zjišťovací řízení k projektu OC Kaufland vzala zpět.
„Až 15.12.2008 získalo město Rožnov p.R. informaci, že pozemky na ulici Meziříčská v areálu bývalých garáží ČSAD, nabyla do svého vlastnictví společnost Kaufland Česká republika v. o. s. Po odmlce jeden a čtvrt roku,  v březnu 2010, jsme byli opětovně požádáni Krajským úřadem Zlínského kraje o stanovisko ke zjišťovacímu řízení k posouzení vlivů stavby OC Kaufland na životní prostředí podle zákona č.100/2001 Sb. Organizací podávající návrh na zahájení zjišťovacího řízení byla společnost Kaufland Česká republika v.o.s., Praha 4,“ řekl místostarosta Rožnova Alois Vychodil.

Město zpracovalo osmnácti bodové stanovisko, požadující mimo jiné opatření k minimalizaci hlučnosti včetně vybudování protihlukových bariér, rozsáhlejší ozelenění, preferovat centrální zásobování teplem, vybudování komunikace pro pěší na jižní straně, nezbytnou koordinaci výstavby s rekonstrukci silnice I/35, minimalizaci prašnosti a hlučnosti po dobu výstavby a další.

Stanovisko ke zjišťovacímu řízení bylo projednáno radou města dne 3.4.2010 a předloženo zastupitelstvu města 13.4.2010.

Současně ZO Českého svazu ochránců přírody 76/08 Radhošť, odeslala Krajskému úřadu stanovisko s řadou připomínek k projektu a s výzvou, aby stavba nebyla schválena.

7. 4. 2010  byla doručena městu petice občanů proti výstavbě OC Kaufland –190 podpisů.

Po kladném výsledku zjišťovacího řízení, eventuelně rozšířeného hodnocení vlivů na životní prostředí (tzv. EIA, z anglického Environmental Impact Assessment), se zapojením veřejnosti do procesu hodnocení vlivů na životní prostřed, které je nedílnou součástí úředního povolování staveb, nastupuje vlastní proces stavebního řízení.